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三公棋牌《松溪县城建成区危房改造管理实施意见(试行)》的政策解读
发布时间:2020-07-13 11:42 来源:县政府 访问次数: 【字体:
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为解决松溪县城建成区群众住房困难和安全问题,规范城区私有危房改造建设行为,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市危险房屋管理规定》、《福建省违法建设处置若干规定》等有关法律法规,从严、分类、有序解决城区群众住房困难和安全的实际需求,我县印发了《松溪县城建成区危房改造管理实施意见(试行》(松政〔202029号)(以下简称《实施意见》),现将有关政策解读如下:

  一、编制背景及依据是什么? 

  为全面消除房屋安全隐患,加强房屋安全管理,解决松溪县城建成区群众住房困难和安全问题,保证人民群众的生命财产安全。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条文和《城市危险房屋管理规定》中第五条、第十七条的相关规定,确定了建成区危房改造及修缮加固的行政主体。

  二、《实施意见》中所指的危房是什么 

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016 房屋危险性鉴定,应根据房屋的危险程度按下列等级划分:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。 

 三、《实施意见》的适用范围

  起点松溪高速互通口沿松建高速至河东乡南村(高速内侧),南村沿紫牛新村南侧跨松溪河至下垄尾,下垄尾沿松溪河至城东工业园横垅路,沿城东工业园横垅路至来龙山山脊,沿来龙山山脊至G353改线,沿G353改线至高速连接线与高速互通口交叉口为终点形成闭合圈的地域范围

四、违反《实施意见》有关规定有什么法律责任 

《实施意见》明确,县城建成区内出现违反土地管理、城乡规划等相关法律法规的违法行为,由县自然资源局等相关部门根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省违法建设处置若干规定》等有关法律法规进行处置。危房改造必须严格按照审批的内容进行,对未经办理审批手续擅自动工建设或超过审批内容建设的,严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定进行处置。危房改造必须严格遵循安全生产的政策法规。因下列原因造成事故的,房屋所有人、使用人应承担民事责任:使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质;使用人阻碍对危险房屋采取解危措施;在拆除重建、修缮加固危险房屋时,房屋所有人未做好安全防范措施,造成安全事故的。

 

附件:松溪县城建成区分区管控  

相关文件链接:/cms/html/xzfwz/2020-07-13/1003051916.html

 

 

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